秀光ビルドの口コミ評判を取材!坪単価・間取りを建てた人に聞いてみた!

こんにちは。マイホームの案内人、ザク男爵でございます。

 

秀光ビルドは中部地方を中心に展開する、ローコストハウスメーカーです。

タマホームやレオハウスよりも安い坪単価が爆発的人気となり、ここ数年で一気に急成長しました。

 

しかし残念ながら、秀光ビルドには悪い口コミ評判が多いです。

・欠陥住宅。ひどい状態で引き渡しされた。

・営業マンの対応が完全にヤ〇ザ。悪質な会社だ。

・建築基準法を守っていない。(週刊文春に指摘された)

ですが秀光ビルドの家は、欠陥住宅しかないのでしょうか?

実際に秀光ビルドで家を建てた方はどう思っているのでしょうか?

 

当ブログ「My Home Lover’s」では、秀光ビルドで注文住宅を建てた方に詳しくお話を聞く機会を頂けました。

この記事で分かること

・秀光ビルドのリアルな間取り、坪単価が分かる!

・秀光ビルドのリアルな悪い口コミ、いい口コミが分かる!

・秀光ビルドで家を建てた先輩からアドバイスがもらえる!

ハウスメーカーのHPでは分からない、リアルな声をお届けさせて頂きます。ぜひ最後までお付き合いくださいませ。

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秀光ビルドで建てた人のプロフィール

今回、秀光ビルドについて詳しくお話を聞かせて下さいます方をご紹介させて頂きます。

愛知県で20代で家を建てた、「てんむすさん」です。(もちろん仮名)

ザク男爵
てんむすさん、この度は貴重な機会をありがとうございます!
てんむす
こちらこそ、よろしくお願いします。秀光ビルドで検討している方の役に立てればと思っています。
てんむすさんのプロフィール

・世帯年収500万円

・家を買った年齢27歳

・家族構成:5人家族

・お住まい:愛知県

・契約したハウスメーカー:秀光ビルド

・商品プラン:UL-R自由設計

・土地の広さ:49坪

・延床面積:40.45坪

20代でマイホームを購入されたてんむすさん。ずいぶん早いご購入。羨ましいですねぇ。

では、秀光ビルドでどんな家を立てたのか、お話を聞いていきましょう!

 

秀光ビルドで実際に建てた間取りはこちら!

秀光ビルドの注文住宅。

実際のところ、どんな家が建つのでしょうか・・・!!

流行る気持ちを抑えられずに、前のめり気味に貴重な間取りを見せて頂きました。

秀光ビルド間取り

秀光ビルドの間取り。四角形の総二階建て。コストを抑えるツボを抑えている。

ドン!!!ドドン・・・・!!!

素晴らしい。・・・ぱっと見ただけで、「なるほどな」と分かりました。じつに素晴らしい間取りですね。

間取りの全体図から読み取れるのは、次の情報です。

秀光ビルドのリアルな間取りの特徴

・家の形は四角形。

・1階と2階が同じ形の「総二階建て」

・窓が少ない。

・1階には廊下がない。

これらの特徴は、すべて家作りのコストを抑えるポイントになっています。

ローコストで有名な秀光ビルド。間取りでコストを抑える基本を、セオリー通り忠実に抑えていらっしゃるなという印象です。

ザク男爵
秀光ビルドのコスト意識、さすがでございます。

 

では、間取りをさらに詳しく拝見しましょう。

こちらは1階の間取りでございます。

秀光ビルド間取り1階リビング

リビングの奥に階段を作ることで、家族がリビングに集まりやすい間取りになる。

デコボコのない、オーソドックスでシンプルな間取りですね。

間取りのデコボコを少なくするほど、家の建築費は安くなります。このようにデコボコのない、四角形の家がもっとも安くなります。さすがですね、秀光ビルド。

 

てんむすさんのマイホームの間取りは、リビングを中心に家族が集まりやすい間取りになっています。

ほかの部屋(2階・キッチン・お風呂など)に行くためには、必ずリビングを通る必要があります。そのため家族が顔を合わせやすくなり、自然とコミュニケーションが取りやすくなります。

ザク男爵
子供の反抗期、そして夫婦ケンカしたときに嬉しい間取りですね。
てんむす
ですね。

欲をいえば、一階の洋室にクローゼットをつけたかったです。

でも四畳半しかなく、そのままクローゼットをつけると、部屋が狭くなってしまいます。ですのでクローゼットだけ、余分にとびたした感じで間取りを作りたいと思いました。

そうすると、坪単価も上がってしまい、予算オーバーになってしまうのでやめました。少し収納が少ない家になってしまったのが残念ポイントです。

間取りの都合上「収納が少ない」とおっしゃいますが、しかし玄関に「土間収納」がありますからね。これは便利でございます。

土間収納とは?

玄関と同じフラットな高さ(土間)につけた収納。

濡れたモノ・汚れたモノをそのまま収納できるので、便利。玄関がすっきりする。

てんむす
こだわったのは、リビングのフローリングと壁紙です。

どちらもメンテナンス性が高く、オシャレなモノを選びました!

秀光ビルドリビングフローリング

ホワイトカラーのフローリング。室内を明るく演出できた。

秀光ビルド壁紙落書きが消せる。

子供の落書きも消せる壁紙。子育て世代には嬉しい仕様。

 

さて、こちらは2階の間取りでございます。

秀光ビルド間取り2階

2階の間取りは4部屋ある。家族構成に合わせて間取りを提案してくれるのがうれしい。

ご覧のとおり、1階とまったく同じ形・面積をしています。このような間取りを「総2階建て」といいます。

総2階建てとは?

1階と2階の間取りが、まったく同じ形・広さの家のこと。

壁・屋根の面積を最小限にできるので、建築費を大きく削減できる。ただしデザインにメリハリがなくなるデメリットも。

ザク男爵
また階段も、もっともローコストに仕上げられる「直階段」(一直線な階段)が採用されています。

ローコスト戦略の秀光ビルド。徹底的にコストを削る姿勢が、間取りからにじみ出ております。

てんむす
2階にもトイレがあるので、生活する分にはまったく支障はないですよ。

「コストを抑えつつも、生活の質は落とさない。」

 

これが秀光ビルドの目指す家かもしれませんね。

 

気になる秀光ビルドの坪単価は?

ローコストハウスメーカーよりも、さらにローコストに。

秀光ビルドの注文住宅のリアルな坪単価はいくらでしょうか?実際に秀光ビルドで家を建てた、てんむすさんに最終的な見積書を見せて頂きました。

てんむす
どうぞ。びっくりしないで下さいよ!
秀光ビルド見積書

秀光ビルドの見積書。明細まで書いてあり、分かりやすい。

ババン!!!

土地・手数料をのぞいた金額は、「15,370,312円」でございます。

ザク男爵
や、安いぃぃぃ!!!(歓喜の悲鳴)
てんむす
でしょでしょ(笑)
秀光ビルド見積書

秀光ビルドの本体価格は「こみこみ価格」になっている。

秀光ビルドのリアルな坪単価は、次のとおりです。

秀光ビルドのリアルな坪単価

・坪30.4万円(本体工事費÷40.45坪)

・坪37.9万円(総工事費÷40.45坪)

これは驚異的な坪単価でございます。ぶっちゃけなくても、かなり安いです。あのタマホームよりも安いです。

結局、家作りはいくら必要なの?注文住宅の坪単価の落とし穴に注意しよう!

2019.02.23

 

さらに秀光ビルはただ安いだけでなく、本体工事費が「こみこみ価格」になっているのです。

秀光ビルドこみこみ価格

・設計図面作成料

・建築確認申請費

・屋外給排水工事

・屋内給排水工事

・工事費損害保険

・立水栓

・幹線引き込み工事

・オール電化対応費

・廃材処理費

・諸検査費用

入居するまでに必要な費用がすべて含まれて、この価格。これは限られた予算で注文住宅を建てる方にとって、すごく嬉しいですよね。

てんむす
借りた住宅ローンは、3300万円(土地含む)。 月々の返済額は約76000円で、とくに返済が大変ということはないですよ。

身の丈にあった住宅ローンで、注文住宅が建てられたと思っています。

秀光ビルドのメリットは明朗会計で、家作りのゴール(最終的な予算)が分かりやすいこと。

無理な住宅ローンも防げるので、その後の生活もストレスフリーに過ごせますね。

 

秀光ビルドの見積書の右側には、土地・建物以外の費用(外構など)・登記の明細がかかれています。

秀光ビルド見積書

ローコストとはいえ、かかる経費は結構高い。

てんむす
手数料、保険料だけでも160万円かかりました。

秀光ビルドでローコストに建てられるとはいえ、予算には余裕を持たせないといけないですよ。

ザク男爵
予算内に抑えるために工夫したことは何ですか?
てんむす
予算内に収まるように、外壁や屋根材は標準のものにしました。その分、水回りや内装のグレードアップに使いました。

おしゃれな外観にするため「方流れの屋根」にして、配色も2色までは標準なので、ツートンカラーなモダンな雰囲気になるように仕上げました。

 

ザク男爵
ちなみに土地を選ぶときは、どんなことを条件にしましたか?
てんむす
駅から近く、学校にも近い所で探していました。

少し歩くとスーパーもすぐそこなので生活しやすいです。通勤通学が楽ですし、大通りに面していなく静かなところが理想だったので理想通りの土地が見つかりました。

地盤も古家が更地になったところなので、地盤改良費もなく、安く買えました。

 

なるほど。20代で手に入れたマイホーム。てんむすさんの幸せオーラがよく伝わりました。

 

秀光ビルドの口コミ評判は本当?ぶっちゃけどうですか?

では、秀光ビルドで注文住宅を建ててみて、実際どうなのか?てんむすさんに電撃取材させて頂きました。

ザク男爵
きわどい質問もありますが、ご容赦ください!
てんむす
こちらこそ、ぶっちゃけますので、適当に編集してくださいね。

 

Q:どうして秀光ビルドと契約したのですか?決め手はなんですか?

てんむす
注文住宅でのコストパフォーマンスのよさです。

標準装備が充実していて、価格も分かりやすく安心。低価格ながら水回りや、外観、フローリングなど、選べる種類が多くて魅力的です。

他社だとオプションであろう商品でも、窓はつけ放題、コンセントは各部屋2つまでついていて、全部屋LED照明付でお得さがあります。

希望の価格で内装・外観が自分のしたいようにできるのが最大の魅力だと思いました。

 

Q:秀光ビルドに点数をつけるとしたら、何点ですか?家の性能・家作りの対応、総合的に教えてください。

てんむす
80点です。

低価格で水回りのグレードも上げれて、思い通りの間取りに外観。注文住宅で予算内にここまでできるとは思っていなかったので、私は満足しています。

見た目はいいですが、やはり耐震の部分はオプションだったりで予算内では収まらなかったので、耐震は注文住宅にしては劣るのかなと思いましたので、マイナス20点です。

暮らしに関しては満足なので、100点です。

 

Q:ぶっちゃけ、秀光ビルドの家に住んでみててどうですか?100点満点中、何点ですか?

てんむす
70点です。

前住んでいたアパートが鉄骨だったこともあり、「冬は暖かく、夏は涼しかった」のですが、やはり断熱機能は建て売りの家と変わらないので、その点については劣るなという感じです。

クーラーをつければ夏は涼しく過ごせるので、特に悩んだりとかはしていないのですが。

 

ローコストながらも選べるデザインが豊富だったり、家作りに関しては満足しているようでした。

ただし「家のデザインはよくても、性能が今一つ」、というのが率直な感想とのこと。

この点については、ネット上の口コミ評判もあながち間違ってはないかもしれません。

 

秀光ビルドで建ててよかった点はどこですか?

Q:秀光ビルドに依頼してよかったと思うことは何ですか?

てんむす
希望通りの予算・間取・外観・内装で満足しています。

見積り金額も余裕をもって作ってくれました。「それ以上金額が増えることはない」と言われたのも、安心して契約できたポイントです。

営業さんも「売りたい売りたい!」と言う感じではなく、とても話しやすい方でした。間取りの希望など、細かいところまで言いやすかったのがよかったです。

 

Q:家作りに関して、満足していることはありますか?

てんむす
アフターフォローに関しては満足しています。

入居してからリビングの床から少し釘がでていたので、電話でその旨を伝えると、すぐに来てくれて直してくれました。特に問題もなく終わりました。対応もよかったです。

 

最初に提示された見積書から金額が大きく増えないのは、とてもうれしいですよね。

結局高くなってしまい、無理な住宅ローンを借りてはローコストの意味がありません。

 

秀光ビルドで失敗したな、残念だったと思うことは?

Q:営業マンの印象はどうでしたか?

てんむす
初めて足を運んだとき、家の商品説明を詳しく教えてもらい、細かな価格も教えてくれて分かりやすかったです。

こちらの意見も聞いてくれますし、間取りや価格を考慮した見積りを作ってくれました。

ただ私の場合、土地からの購入でしたので、土地探しの協力はしてくれませんでした。「いい土地があれば教えてください」と言われ、自力で探しました。一番不安だったことなので、ちょっと残念でした。

 

Q:家作りでのトラブルを教えてください。そのトラブルはどうやって解決しましたか?

てんむす
仮ローンの審査をしたときに、2社の銀行が通らなかったので、どうしようか営業さんに相談したとき「どうしたらいいですかねー」とアドバイス頂けない感じだったので、とても頼りなかったです。

あまり住宅ローンについては詳しくないようです。こちらで銀行も探し、自力でローンも組みました。

 

Q:営業マンの対応を点数にするなら、100点満点中、何点ですか?

てんむす
70点です。

 

残念ながら、「秀光ビルドで失敗したな」と思っていることは営業マンの対応だったようです。

土地探し・住宅ローン契約は、家作りにおいて重要な部分。たとえ営業マンの成績に関係しない部分だとしても、親身になって対応して欲しいところですね。

営業マンの対応に関する口コミ評判も、およそネット上の評判と当てはまります。

 

秀光ビルドで家を建てている方にアドバイスをお願いします。

Q:これから秀光ビルドで家を建てる方に、一言アドバイスをお願いします。

てんむす
断熱や耐震など、質は劣るかもしれませんが、低価格でおしゃれな注文住宅を建てたい方にはおすすめです。

ただ、インテリアコーディネーターの方がいないので、自分のセンスに次第なところがあります。

センスが良ければローコストでも、安っぽくなくおしゃれな家が立ちます。

 

・・・鋭い。鋭い、そして的確なアドバイスを頂きました。一字一句、メモしましょう。

秀光ビルドで家を建てるときの注意・ポイント

・低価格でオシャレな家が建てられる。

・断熱や耐震性は、ほかの注文住宅より劣る。

・インテリアコーディネーターがいないので、自分のセンス次第。

・センスがよければ、安っぽくない家が建てられる。

ネットの口コミ評判は過激なものばかり目立ちますが、つまるところ、こういうことなのだと。

「秀光ビルドは、価格相応の家」という口コミ評判をよく見かけますが、こういう意味なのですね。

そのハウスメーカーが、

・なににお金を使っていて、

・何のコストを削っているのか?

この2点をしっかり調べたうえで、契約することがマイホームで幸せになるポイントでございましょう。

 

まとめ:秀光ビルドなら、注文住宅の夢が叶うかも!

ローコストハウスメーカーも驚く低価格の秀光ビルド。

あまりの安さゆえに、悪い評判がかなり目立ちます。ですがリアルな口コミ評判を聞かせて頂くと、

秀光ビルドのリアル口コミ評判

・坪単価は総建築費でも坪40万円以下!

・明朗会計で、当初の金額から大きく増えることはない。

・見た目はいいけど、断熱・耐震性は他社より劣る。

・営業マンの対応は、至らない点を感じる。

・自分のセンスがよければ、安っぽくないが建てられる!

めっちゃ参考になります。暗唱したいレベルです。

注文住宅でのコストパフォーマンスのよさです。

標準装備が充実していて、価格も分かりやすく安心。低価格ながら水回りや、外観、フローリングなど、選べる種類が多くて魅力的です。

他社だとオプションであろう商品でも、窓はつけ放題、コンセントは各部屋2つまでついていて、全部屋LED照明付でお得さがあります。

希望の価格で内装・外観が自分のしたいようにできるのが最大の魅力だと思いました。

 

断熱や耐震など、質は劣るかもしれませんが、低価格でおしゃれな注文住宅を建てたい方にはおすすめです。

ただ、インテリアコーディネーターの方がいないので、自分のセンスに次第なところがあります。

センスが良ければローコストでも、安っぽくなくおしゃれな家が立ちます。

 

秀光ビルドの家作りをまとめますと、

・ローコストハウスメーカーより、ローコストに家作りができる。

・デザイン面では、選べる選択肢が多く、間取りも自由に決められる。

・ただし性能は高くなく、サービス(営業・インテリアコーディネーター)もよくはない。

・家作りを成功させるには、自分のセンス(知識)が必要。

となります。

・収入的に注文住宅が厳しい。

・今このタイミングで家が欲しい。

・家作りにはお金をかけたくない。

・家の性能は快適に住めれば十分。

このように考えている方におすすめのハウスメーカーですね。

ザク男爵
しっかり予備知識をつければ、コスパよくマイホームが建てられますね。

 

秀光ビルドのカタログ資料請求は、こちらからまとめて請求すると便利です。

秀光ビルドのカタログはLIFULL HOME’Sで一括請求>>

 

ザク男爵
最後にてんむすさん、貴重な情報をありがとうございました!
てんむす
こちらこそ、ありがとうございました。うまく編集して下さいね。

 

▽秀光ビルドの詳しい特徴・スペックはこちら!

秀光ビルドの特徴・坪単価まとめ!おすすめ商品はどれ?欠陥問題はどうなった?

2019.07.16

 

ハウスメーカー選びで失敗しないためには?

ハウスメーカー選びで失敗しないためには、複数のハウスメーカーを検討することが大切です。

限られた選択肢だけで考えていると、あとから

 

「もっといいハウスメーカーがあったなんて・・・」

 

と、後悔するかもしれません。

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ハウスメーカー選びに疑問を感じたら、無理に決めないでじっくりハウスメーカーを比較しましょう。一生に一度の家作り。絶対に成功させましょう!

 

\ わずか3分で入力完了 /

>> 1回の入力で複数のハウスメーカーを比較する。

 

▽タウンライフ注文住宅の使い方の注意点は、こちらで解説しています。

タウンライフ注文住宅のメリット・デメリット|無料で間取りを作ってもらう

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「まだ間取りは具体的に決まってないよ・・・」

 

という方は、まずはハウスメーカーのカタログを眺めることをおすすめします。

豊富な施工事例を見ることで、マイホームの具体的なイメージが湧きますよ。

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ザク男爵
営業マンに捕まる心配もないですしね。

 

注文住宅カタログだけ一括請求!住宅展示場に行かずにハウスメーカー資料だけ貰える!

2016.12.12

 

▽「ローコストハウスメーカーってダメなの?」という疑問はここで解決!

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