こんにちは。
建売住宅はものすごく安い。
その価格の安さのせいか、あらぬ誤解が多いのです。
建売は手抜き住宅。
建売は欠陥住宅。
そんなマイナスイメージもあり、建売を購入して後悔する人もいるようです。
だがしかし、実際に建売住宅を購入して2年がすぎた私。
後悔どころか、心の底から「建売住宅を買ってよかった！」と思っておりますよ。
そこでこの記事では、建売住宅を買ってよかった理由について全力で書ききりたいと思います！
これを読めば、きっとあなたも建売住宅が大好きになること間違いありません！
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この記事の概要
1・住宅ローン返済が余裕すぎる！
建売住宅はとにかく安い。まさに土地と建物のバリューセットであります。
私の住む栃木県では、高級マンション1部屋の値段で、建売が2軒買える物件だってあるほどです。
ちなみに私の住宅ローン借入額は、1700万。
住宅ローンの年間返済額は、58万/年。
毎月の額は、たった48,000円/月ですよ、48,000円！
この値段、2DKの賃貸アパートの値段ではございません。マイホームのローン返済額ですから。
住宅購入した当時の私の年収は300万。その当時ですら、住宅ローンの返済比率は、19％。
そして住宅購入後2年がすぎた今、私の年収は450万になりました。だから今の返済比率は、12％。
いや、もうね、こんな返済比率になると思う訳でありますよ。
建売住宅を買ってみてホント実感しますが、「ゆとりある返済は、ゆとりある暮しを生む」のですよ、マジで。
別に住宅ローンの為に残業を頑張る必要もないし、共働きになる必要もありません。
も働きたければ働けばいいし、子育てに専念したいなら、それでいいじゃないですか。
建売住宅を購入すると、値段が安い分ローンを抑えられて、ゆとりある暮らしを楽しめます。
これこそ私が建売を買って、1番よかったと実感している理由です。
「建売買って後悔する？」
・・・いやいやいや、何を冗談おっしゃるんですか。
そんなことありませんよ？ホント建売を買ってよかった、よかったよー（涙）
▽住宅ローン返済率は、ついに15％を切りました。率直にいって、かなり幸せです。
2・間取りが、使い勝手いい！使いやすい、便利、快適！
後悔しない家作りのポイントは、プロに任せることです。
素人があれこれ口を出すべきではないのですよ。使いやすい間取りは大体決まっていますからね。
それつまり、標準仕様。
標準仕様こそ、誰でも使いやすい間取りになっているのであります。
世界に一つだけの家なんて目指すから、価格が高くなったり、住んでみたら使いずらかったり、おかしくなるのです。
大人しくプロに従っておきましょう。
その点、建売住宅は最高でございますよ。
だって、その道のプロが万人受けするようにデザインした間取りですからね。
私は建売住宅に入居してから早2年がすぎましたが、ものすごっく使いやすいですよ、この間取り。「ザ・建売」って感じの間取りですが。
それなのに、1mmとて後悔する余地はございません。だって快適なんですもの、この標準の間取りが！
▽建売でありがちな間取りについては、こちらで解説しています。
3・無駄な設備が一切なくて、経済的！
私が建売住宅を購入して全く後悔していない理由には、無駄な設備が一切なかったことが大きい。
私の購入した建売住宅には、照明はおろか、カーテンレール、網戸、シャッターすら付いていませんでした。
それは確かに、「ないと快適に生活できない設備」ではありました。
ですが、「この設備が入居してからすぐに全部必要か？」と、言われたら案外そうでもなかったりします。
特に、照明。
家を買ったら「全室照明」が当たり前のように宣伝されてますが、実際はそうではありません。
私は入居してしばらくは、全ての部屋を使っていませんでした。
ですので、使ってない部屋の照明はなくても困りません。後回しでいいのです。
標準装備として「何もついてない建売住宅」なら、入居してからゆっくりと必要なものを買い足していくことができます。
無駄な設備のない建売住宅（というより、必要なものすらついていない建売住宅）は、とても経済的でリーズナブルなお値段です。
ですがそのおかげで、頭金の支払いで預金が底をついて私は、本当に助かりました。
マジマジで建売様様でございます。
さらに建売住宅の中には、一切エコ商品（太陽光、エコキュートなど）がついてない物件もあります。
もちろん（）、私が買った建売住宅もエコ商品は何もなかったですよ？
だからこそ、私は建売を買っても後悔していないのですけどね。
いや、だってエコ商品って、誰に対してエコなのか全く分からないじゃないですか。
エコで優しいのは、設置した業者様にだけでしょうか！？
太陽光発電しかり。太陽光をローンで設置したとしても、毎月の売電は結局「返済」な訳でして。
屋根の上にまで借金して、一生懸命返済しなくてもいいんじゃないですか？
もしも太陽光を設置したら、私は台風で太陽光パネルに瓦が当たって壊れるのが心配でたまりません。
シンプルを極めた建売住宅。
家を買っただけでも大変なのに、余計な売電の心配する必要も一切ありません！
私は建売住宅を買って、まったく後悔しておりませんよ！
4・上司、先輩、友達から嫉妬されない！
ここだけの話ですが、家を買ったら、嫉妬されますよ、間違いなく。
例え建売住宅でも、立派な持ち家。しかも、一軒家。
嫉妬する人は、しっかりと嫉妬しますからね。
しかも、その嫉妬、ハンパなく「めんどくさい」んですよ。
・家が欲しいのに、いまだ買えない上司。
・家が欲しいけど、高級賃貸に住んでいる年上のママ友。
そんな人があなたの近くにいるのなら、家を買った瞬間に間違いなく嫉妬されてしまいます。
それがこだわりの詰まった注文住宅であれば、なおさらです。
その嫉妬は怨念が込められた、非常に危険なものになってしまうかも。
ですが建売には、最後の逃げ道があります。
もし上司・年上のママ友の嫉妬に巻き込まれそうになったら、
と、言えばいいのです。この一言で妙な同情をしてくれる人もいるほどですから。
自分が他の家を嫉妬するのは、勝手にしたらいいさ。ご自由にどうぞ、嫉妬して下され。
ですけどね、私は誰かに嫉妬されて生きるのは、ごめんでございますよ。
嫉妬されながら生きていくなんて、生き辛くてしょうがないではありませんか。
いいの、いいの。家はシンプルでいいの。
周りの人に嫉妬されないぐらい、シンプルな家が丁度いいのです。
だってそこに住んでいる私たち家族は、どんな家に住んでたって幸せなんだもの。
だったら、めんどくさい人間関係、ないほうがいいですよね？
建売を買ったら、そんなめんどくさい人間関係に巻き込まれることはございません。
だから私は、建売を買って後悔をしていないのです。
毎日平和ですよ、世界平和万歳！
5・エクステリアの整備が超楽しい！
住宅購入は、家を作っている時が最も楽しいものです。
「あれこれどうしようか」、「やっぱりこっちの設備がいい」だの、「これが可愛い」だの、そんな時間が一番楽しいのです。
しかも、入居を残すのみとなった状況で、襲われてしまうのは「マイホームブルー」。
・本当にこれでよかったのか？
・やっぱり違う仕様にすればよかった。
・これからのローン返済が不安だ。
マイホームブルーに襲われてしまうと、楽しかった日々がウソのように一瞬で色あせてしまいますよ。
ですが建売住宅には、その心配はございません。
何せ入居してからも、やるべことは沢山残されているのですから。
特にエクステリア！
私の買った建売住宅の庭は、むき出しの土の「荒れ地」だったのですよ。
最近の建売住宅に多いですよね。コストを抑えるために、エクステリアをノータッチで販売している、アレですよ。
でもほら、別に「庭ぐらい整備しなくても生活に支障は出ない」って思うじゃないですか。
私も完全にそう思ってましたよ。
でも実際に庭が荒れ地の建売住宅に住んでみたら、すげー大変でしたから（涙）
まず土埃。
風が吹けば土埃が舞い、洗濯物が土だらけになります。の怒りが爆発します。
そして水はけ。
雨が降ると水たまりができて、庭がぐちゃぐちゃ、靴がデロデロになる。の怒りがマグマとなり噴出します。
の怒りを鎮めるためにも、私は庭を整備して、快適な環境を作らなくてはいけませんでした。
・庭を砂利にするのか？
・庭を芝にするのか？
・ウッドデッキにするのか？
やるべきことは沢山ありますが、お金はかけたくありません。
・・・だからDIY、するのでありますぞーー！
DIYが好きとか、嫌いとか、もう関係ありません。やるのです、DIYを。
建売買ったら、DIYやらなきゃいけないのです。
ですが、どうぞご安心下さい。このDIY、超楽しいですからね！
庭作り、土いじり、あと大工仕事なんかもあります。
余裕ができたら、ウッドデッキとか自作してもいい。失敗する可能性「大」でしょうが、きっと楽しいはず。
私は建売住宅を購入後、後悔する間もなく、家のカスタマイズ（エクステリアの整備）に勤しんでおりますよ。
そしてついに、私はの許可もなく、庭に池を作りはじめました！
「庭を快適な環境にする！」
本来の使命とはかけ離れてきましたが、まあ楽しいので「よし」としましょう。
6・子供がのびのびと、遊べる！だって元から「安い家」ですから！
私の購入した建売住宅には、高級材料は使われておりません。
見るからに安そうなフローリングは、子供がおもちゃを擦りつけても、まったく怒る気になりません。
シンプルすぎる白い壁紙に、油性マジックで落書きしても別にかまいません。
だって、元から「安い家」なんですもの。
子供がいたずらしたぐらいで、いちいち怒る気になりませんよ。
でもこれがこだわりの詰まった注文住宅なら、話は変わるでしょう。
しかも「無理」してローンした家なら、なおさらです。
「もっと大切に使え！」「家を荒らすな！」なーんて、怒りそうですよ。
子供の為に、子育てをするために家を買ったのなら、子供に「使い倒されて」こそ、その家も本望というもの。
ですが子供が使って壊して、汚して怒るぐらいなら、何のために家を買ったのか、分からないじゃないですか。
自己満足のために買ったのではあるまいし。
建売住宅なら、本当に子供をのびのびと育てられます。
建売を買った私、後悔どころか、心底建売でよかったと思っておりますよ！
▽マンションと一軒家で悩みましたが、最終的に一軒家を選んだのは「子育てのため」でした。
7・これから増える「教育費」にも安心して対応できる！
住宅購入後、収入が上がる保証はございません。
いや、収入が上がるどころか、いつリストラされるのか、不安だけは付きまといます。
ですが間違いなく断言できるのは、「教育費が増える」ことです。
・・・イエス、住宅購入後、教育費はガンガン上がっていきますからね。覚悟しておきましょう。
私が住宅を購入したのはが2歳のとき。それから2年がすぎ、今やはめでたく幼稚園生です。
建売住宅を買ったときは、教育費には1円も払ってませんでしたが、2年がすぎた今では、
・幼稚園代
・習い事
合計して、毎月3万円ほど払っておりますよ。とほほ
しかし幸いにして、余裕をもった住宅ローンで建売住宅を購入することができたので、教育費が増えてきた今でも、家計にまだ余裕がございます。
もちろん、住宅購入時から収入が増えたおかげもありますが、それ以上に「最初からローンが安い」影響は大きいです。
・・・いや、これがなかったら既に詰んでいたかもしれませんね、今頃は（白目）
注文住宅でこだわりを詰め過ぎた結果、教育費が引き金になり、ローンで首が回らなくなる・・・なんてケースも十分あり得る話！
建売住宅なら余裕を持って住宅ローンが組めるから、将来、教育費が増えても安心して対応できますよ！
それではまとめよう！
私が建売住宅を買ってよかった理由は下記の通りであります。
1・住宅ローン返済が余裕すぎる。
2・使い勝手のいい間取り
3・無駄な設備が一切ない。
4・上司から嫉妬されない！
5・エクステリアの整備が超楽しい。
6・子供がのびのびと遊べること！
7・これから増える「教育費」にも安心して対応できる。
こんなに魅力があるのか、建売住宅。建売住宅の魅力、再発見であります！
ただ安いだけではないのですね、建売は。
しかも「家」としての機能はもちろんのこと、買った人の人生を豊かにしてくれる。
私も買った建売住宅。買って後悔するどころか、私はそんな建売が大好きになってしまいましたよ！
もしあなたの希望するエリアに建売があるなら、一度検討してみてはいかがでしょうか。
お世辞抜きにしても、建売住宅は最高ですよ。
それでは、素敵な住宅購入を！
ネットに公開されない人気物件を探すには？
ご存知ですか？
建売住宅の人気物件は、ネットに公開されないのですよ？
なぜなら人気がありすぎてすぐに売れてしまうので、わざわざ公開する必要がないのです。むしろ公開してしまうと問合せが増えすぎて、対応できなくなることも。
このようにネットに公開されない人気物件を、「未公開物件」と呼びます。
建売住宅で後悔しないためには、「未公開物件」までしっかり検討する必要があります。
建売住宅の未公開物件を探すには、不動産会社に紹介してもらうのが1番。
そこで便利なのが、タウンライフ不動産です。
タウンライフ不動産では、希望条件を1回入力するだけで、全国300社の不動産会社から未公開物件をどしどし紹介してもらえるのです。
人気エリア・人気メーカーの建売住宅は、あっという間にうれてしまいます。
チャンスを逃して後悔しないよう、ぜひ登録してみてください。
✔ネットに公開していない物件をメールしてもらえる。
✔定期的にメールが届くので、人気物件を逃さない。
✔しつこい営業は一切なし。
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▽建売住宅の購入の流れは、こちらになります。
▽ちなみに注文住宅の購入の流れはこちらです。ご参考までに。
▽住宅購入で悩んだら読んで欲しい記事をまとめました。ぜひ読んでください！
