こんにちは。
「消費税が上がる前に、家を完成させたい！」
「子供が入学する前に、家を完成させたい！」
と思っている方に、ご注意頂きたいことがあります。
それは家作りの期間は、「依頼先・工法によって大きく変わる」、ということです。
家作りの期間はおおよそ9～12カ月と言われておりますが、依頼先によってはおよそ14カ月かかることもあります。
ですので、「○○までに家を完成させたい！」とのご希望があれば、依頼先・工法を考慮しなくてはいけません。
では家作りにかかる期間は、実際のところどれくらいなのでしょうか？
この記事では、家作りにかかる期間を、依頼先別（ハウスメーカー・工務店・建築士）、工法別で詳しく解説させて頂きましょう。
▽注文住宅での家作りのおおまかな流れは、こちらをご参照ください。
スポンサーリンク
この記事の概要
増税前に間に合う？依頼先による、家作り期間の違い。
家作りを依頼するパートナーは、次の3つから選びます。
・ハウスメーカー
・工務店
・建築士
このうちもっとも家作りの期間が短いのが、ハウスメーカーです。
逆に家作りの期間が長くなるのが、建築士に依頼したときです。
ではそれぞれ詳しくみていきましょう。
ハウスメーカーに依頼した場合：家が規格化されているので、早い。
テレビCMでおなじみのハウスメーカーは、家作りの期間が短くなる傾向があります。
その理由としては、
・家作りが商品化されており、規格化された工業製品の組み合わせで家を作るから。
・プランに制約があり、完全な「自由設計」ではない。
・工場で製造された部材を多用するので、現場作業が少ない。
などがございます。
ハウスメーカーの最新の住宅は、工法からしてハイテクです。
可能な限り工場で生産し、現場作業が少なくなるよう設計されています。
そのため物件ごとの品質が安定し、工期も短くなります。
工務店に依頼した場合：ハウスメーカーほど早くはない。
工務店で家作りを依頼するときの工期は、ハウスメーカーより長くなりがちです。
ハウスメーカーのような全国一律的な間取りプランや、工場で規格製造した部材が少ないので、工務店での家作り期間はどうしても長くなってしまうのですね。
「○○までに家が欲しい」との期日があるなら、ハウスメーカーに依頼するときより余裕をもつことが必要です。
また工務店は木造軸組み工法（古くからの木造工法）を得意とした会社が多いです。
木造軸組み工法は、ハウスメーカーの独自工法よりも工期が長くかかってしまいます。ご注意くださいませ。
建築士に依頼した場合：14カ月以上かかることも。
家作りを建築士に依頼した場合、家作りの期間はもっとも長くなってしまいます。
順調にすすんだとしても、12～14カ月はかかると見積もっておきましょう。
家作りの期間が長くなる原因は、
・家作りにとことんこだわりたい方が多く、打合せ・検討の時間が長い。
・実際に家を建てる工務店を選ぶ手間がかかる。
・工務店との見積り調整に手間がかかる。
などがございます。
そもそも論で申し訳ないのですが、建築士に家作りを依頼される方は、並々ならぬ家作りへのこだわりと愛情をもっています。
そのため打合せも熱心にしますし、比較・検討もじっくりされます。
それゆえ、家作りの期間は長くなります。
建築士に家作りを依頼するのに、時間を急ぐのは本末転倒でございます。
時間と心とお金に余裕をもって、早めに依頼するように心がけましょう。
家作りは早くなった！それぞれの工法の、家が完成するまでの期間。
家作りに必要な期間に影響をあたえるのが、家の作り方です。
「どんな工法で家を建てるか？」によって、家作りにかかる期間が変わります。
希望の日までに家を完成させるためには、工法の違いも考慮しておきましょう。
2×4（ツー・バイ・フォー）工法：2.5～3カ月
家作りの期間がもっとも短くなるのは、2×4（ツー・バイ・フォー）と呼ばれる工法です。
平均的な期間は、2.5～3か月でございます。
あれよあれよと家ができる姿を見れば、誰しも「家が建つの早すぎだろ・・・」と驚くはず。
2×4工法とは、北米生まれの工法で、家を「面（壁）」で支える特徴があります。（古くからの日本住宅は、柱で支える）
ちなみに2×4という不思議な名称の由来は、基準部材の断面が「2インチ×4インチ」であることからネーミングされました。
2×4工法で家を作るスケジュールは、
・工場でカットした壁パネルをクレーンで釣り上げ、基礎の上に建たせていく。
・パネル同士を釘で固定する。
・1階ができたら、同様に2階のパネルを組み上げていく。
という流れですすみます。
とくにパネルを組み上げる作業は早く、たった2日間で家の骨格が完成してしまいます。
もっと・・・なにか違うものを期待していたのですが・・・
家作りの打ち合わせを苦労して重ねてきたわりに、あっさりと家が建つ様子を見てひょうし抜けするかもしれません。
木造軸組み工法：4～6カ月
木造軸組み工法とは、日本に昔から伝わる家の建て方で、家を柱で支えます。
2×4工法よりも現場での作業が多く、家が完成するまで4～6カ月かかります。
最近では工場で部材をプレカットする現場が多くなり、工期は短くなってきました。
とは言え2×4工法よりも工期は長くなるので、余裕をもって家作りをすすめることが必要です。
鉄骨造（Ｓ造）：4カ月
鉄骨造（別名、S造）とは、家の骨組みを鉄骨で組み上げる工法です。家が完成するまでの期間は、4カ月です。
ですが工事をはじめる前に鉄骨の加工に時間がかかるので、4カ月より時間に余裕をもった方がいいでしょう。
鉄骨造での家作りは、工場で加工された鉄骨を溶接やボルトでしめあげて、骨組みを作っていきます。
鉄骨造は溶接の施工段階でのチェックが大切で、細かい検査方法が定められています。検査に合格したら、最後はボルトを本締めして鉄骨工事が終了となります。
ユニット工法：2～3か月
ユニット工法とは、木材や鉄骨で小さなユニット（部屋）を工場で作り、現場で積み木のようにのせていく工法です。
クレーン車でユニットをのせていく作業は、半日で終わる場合もあります。
現場作業が少なく、2×4工法と同様に2～3カ月で完了いたします。
ですが工場でユニットを組み立てる準備期間を含めると、実質的な家作りの期間は長くなります。ご注意くださいませ。
鉄筋コンクリート造（RC造）：6カ月
鉄筋コンクリートで一軒家を建てる場合、家が完成するまでの期間は平均6カ月です。
家の骨組みに鉄筋の入ったコンクリートを使うので、その分、時間とコストがかかります。
ですがコンクリートならではの、耐久性やオシャレなデザイン性も魅力的です。
コンクリートは現場での施工が命で、コンクリートの質が悪いとひび割れが起き、雨水が入ってしまいます。その結果、
・コンクリートの強度、耐久性が落ちる。
・内部の鉄筋がサビでしまう。
などの問題が起きてしまいます。
コンクリートはしっかり固まるまでの時間（養生）を、十分にとることが大切です。
期日に追われて焦っているときは、おすすめできない工法です。
納得できなければ、時間をかけてじっくり進めるべき。
家作りにかかる期間は、選び方によっては早くすることも可能です。
2×4を得意とするハウスメーカーに依頼し、打合せの回数を最小限にすれば、「○○日までに家を完成させたい！」との希望までに間に合うかもしれません。
ですが、ご注意くださいませ。
家作りは期日をあまり考えずに、じっくりすすめた方がいいですよ。
なぜなら期日までに家を完成させても、それが後悔の残る家だったら、元も子もないからです。
子供が入学する前に・・・。
子供が転校するタイミングで・・・。
消費税が上がる前に・・・。
家作りを急ぐ理由はもろもろございます。
ですが、家作りを急ぐあまりに、それが後悔の残る家になってしまったら意味がないのですよ。
優先すべきは、納得のできる家作りでございます。
もしも打合せの途中で納得できないことがあれば、じっくり検討しましょう。
「これじゃないな・・・」と思ったら、またハウスメーカー探しからスタートしてもいいのです。
期日までに間に合わなければ、何かしらのしわ寄せがくるでしょうが、それは家作りの後悔に比べたら軽いものでございます。
どうぞじっくりと家作りをすすめていきましょう。
▽ハウスメーカー各社の特徴を魂込めて比較しました！
▽ハウスメーカーをじっくり検討するには、カタログの一括取り寄せが便利です。
まとめ：家は着工してから、最短で2.5カ月で完成！
家作りにかかる期間は、平均9～12カ月です。
しかし「家作りを誰に依頼するか？」、「どんな工法で家を作るか？」によって、家が完成するまでの期間は変わります。
【依頼先による、家作り期間の違い】
・ハウスメーカー：規格化がすすんでいるので、早い。
・工務店：ハウスメーカーほど規格化がすすんでいないため、早くはない。
・建築士：じっくりとプランを練るため、時間がかかる。工務店との調整も必要。
【工法による、家が完成するまでの期間】
・2×4：2.5～3カ月
・木造軸組み工法：4～6カ月
・鉄骨造（S造）：4カ月
・ユニット工法：2.5～3カ月
・鉄筋コンクリート造：6カ月
もし「○○日までに家が欲しい！」、「税金が上がる前に家が欲しい！」などの希望があれば、家作りが規格化され、早く建てたれる2×4工法で家作りをすれば、間に合うかもしれません。
ですが家作りで優先すべきは期日よりも、納得のできる家作りです。
ぜひじっくりと検討しながらすすめていきましょう。
素敵な住宅購入を。それでは、また！
▽注文住宅での家作りは、おおまかな流れを頭の中に入れておくことが大切です。
▽ハウスメーカーを検討するには、カタログを一括で取り寄せるのが便利です。
▽住宅購入の悩みは1人で抱えずに、アドバイザーに相談すると楽になりますよ。
▽住宅購入で「まずやるべきこと」をまとめました。
ああ、早く完成しないでしょうか。ハラハラ・・・