こんにちは。
私の購入した建売住宅、それはそれはとてもお安い家でした。
・シンプルなデザイン。
・必要最小限の生活備品。
・ゼロに等しい装飾品。
・皆無と言っていい、エクステリア。
うーん、実にシンプル。
これほどまでにシンプルな家は他にはないでしょう、きっと。
でも世の中は広いですから、
「え、シンプルすぎる家・・・？みてみたい・・・」
「注文住宅と迷ってるけど、建売住宅も見てみたい・・・」
と思う方もいるのではないでしょうか。（少しはいて欲しい）
そこでこの記事では、お恥ずかしながら私の建売住宅をWEB内覧会させて頂きます。
どうぞ住宅購入のご参考にして下さいませ。
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この記事の概要
買った建売住宅は、「激安」だった。
WEB内覧会を始まる前に、1つだけお話させて頂きましょう。
それは、「建売住宅と言っても、色んな種類がある」ということです。
私の住んでいる栃木の家は、基本的に広い家が多いのが特徴す。
広くて、広くて。取りあえず土地が余っているので、家が広いんです。
さらにそれに加えて栃木の土地は安いのです。
建売住宅を買ったので、正確な数字は分かりませんが、坪単価は首都圏の半額以下ぐらいでしょう。もう鼻毛ですよ。首都圏のそれに比べたら。
そんな私の買った建売住宅のお値段は、土地・建物込みで「2000万円」でございます。もちろん、新築で。
私の買った激安な建売住宅、早速内覧会をさせて頂きましょう。
建売住宅のWEB内覧会、スタート！
それでは、はじめましょう。まずはリビングでございます。
リビング
家族が集まるリビング、ご覧下さいませ、このシンプルな内装を。
無駄を探すのが大変なほど、シンプルを極めた内装であります。
反対方向から見たリビング。この掃き出し窓からは、ご自慢の庭が一望できます。
このシンプルなリビングは、ものすごく使いやすい間取りなんですよ。
「何もない ＝ 全く無駄がない」
ということで、家具の配置もしやすいです。
実際に生活してみて、ものすごく生活しやすいですよ。イッツ・ストレスフリー！
キッチン
が毎日使うキッチン。
からは、「広くて、キレイで、使いやすい！」と、大好評のキッチンでございます。
ま、これといった最新設備はありませんよ。
・レバー式の水道
・3口ガスコンロ
・換気扇
・ステンレスのシンク
・人工大理石の台
しかし裏を返せば、最新設備でなくとも、十分快適に幸せに暮らすことができるというもの。
今から買うその設備、本当に必要でございますか！？
玄関
玄関、いいですよ、この玄関。
写真では地味すぎて、この魅力は伝わらないので、熱弁させて頂きましょうか。
まず玄関ドアの重みがいい。
重いドアは精神的にも安心感がありますし、何より私の小さい子供（3歳と1歳の兄弟）が自分で開けられないのが、とっても安全なのです。（たぶん一般的な重さだと思いますが。）
そしてこの採光窓がいい。
それまで住んでいた賃貸の玄関ドアには、窓がついてなかったのですよ。だから玄関は、電気をつけないと真っ暗でした。
でも採光窓があると、電気をつけなくても明るくてよく見えます。
さらに私が仕事から帰ってきたときに、この採光窓から家の光が漏れているのを見ると、妙に安心するのですよね。
別に特別な機能もデザインもないけど、そんな「温か味のある家庭の幸せ」を感じさせてくれる玄関ドアなのであります。
トイレ
トイレはトイレですよ。トイレ。ええ、トイレですが何か？いや、トイレでトイレ以外に何をするんですか！？
・・・うむ、まあ温水便座だし、別に何も困ってませんね。
でも節約目的で便座の保温機能使ってないから、冬がクソ寒い。
まあ困っていることを唯一上げるなら、トイレが家に1つしかないことでしょうか。そう、うちには2階にトイレがないのですよ。
2階にトイレないと、結構困るね。特に子供がトイレ使い始めてからは・・・（切実）。
階段
階段って、ただ登って降りるだけのスペースだけと思ってませんか？
ノーノー、違いますよ、階段って実は奥が深いのですよ。私は建売住宅に住んでから、その重要性を感じてます。
まず階段の間取り。
この階段のように、180度曲がるタイプは、「モノの移動」が大変です。
この曲がるスペースで、つっかえるのですよ。そしてぶつかった拍子に、家が傷つきます。
でもこの間取りが悪いという訳でもありません。
それは階段から子供が落ちるときです。
考えたくもないですが、リスクとしては必ずある訳でして。
万が一にも子供が階段から落ちてしまったとき、この階段の曲がり角で、運よく止まる可能性もあるのです。
私の次男も何度か落ちたことがありますが、運よくこの曲がったところで止まってくれましたからね。
ああ、ほんとこの階段でよかった、よかった。
また入居前は気がつきませんでしたが、私の買った建売住宅の階段は「幅が狭い」ということでした。
モノを上げ下げするのが大変なのはもちろんのこと、大人が階段ですれ違うのも大変です。
メジャーで幅を計ってみたら、「780mm」でしたよ。
もしこれから購入する建売住宅の階段幅が「780mm」なら、そんな大変なことがあるかもしれません。
ベランダ
ベランダ！
でも私の建売住宅について言うならば、「ベランダ(笑)」ですね。
だってこのベランダ、1回も使ったことないのですもの。
「使い道のないベランダをつけるぐらいなら、その分家の値段を安くした方がいいのでは？」と思ってしまうのですがね。
見てくださいよ、この狭いベランダ。大人の肩幅しかないベランダですよ？ここでどうやってＢＢＱをしろと？
ここもメジャーで計ると、「720mm」。
まとめ：シンプルな建売住宅も、おすすめですよ。
それでは、まとめよう！
私の買った建売住宅のWEB内覧会のポイントは次の通りであります。
1・リビング：シンプルだからこそ、使いやすい間取り。
2・キッチン：最新設備は特にないけど、は大満足みたい。
3・玄関：採光窓があると、明るい玄関になる。
4・トイレ：2階にトイレは必要。
5・階段：180度曲がってるタイプがおすすめ。幅に注意。
6・ベランダ：狭すぎて使ったことがない（爆）。
何もない建売住宅を買いましたが、1番よかったのは、「入居してからの、カスタマイズが超楽しい！」ということですね。
ほら、家作りが1番楽しいのって、あれこれ設計・物件探ししているときが1番楽しいじゃないですか。
何もないシンプルな建売住宅だと、その楽しい設計を、入居してからじっくりやる感じでございましょうか。
内覧会のときに、
「あー、この家、何にもついてなくて、残念だー。」
と思わないで、入居してからのカスタマイズを考えてみるといいかもしれませんよ。
それでは、また！
ネットに公開されない人気物件を探すには？
ご存知ですか？
建売住宅の人気物件は、ネットに公開されないのですよ？
なぜなら人気がありすぎてすぐに売れてしまうので、わざわざ公開する必要がないのです。むしろ公開してしまうと問合せが増えすぎて、対応できなくなることも。
このようにネットに公開されない人気物件を、「未公開物件」と呼びます。
建売住宅で後悔しないためには、「未公開物件」までしっかり検討する必要があります。
建売住宅の未公開物件を探すには、不動産会社に紹介してもらうのが1番。
そこで便利なのが、タウンライフ不動産です。
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