こんにちは。   新築・建売住宅を購入するとき、引き渡し前に最後の内覧会があり、これがとても重要なのです。 引き渡し前の内覧会では、外装・内装・クリーニング状況などの最終チェックをします。 内覧会で指摘したとこ…

こんにちは。   新築一軒家や建売住宅を購入する方法は、2つあります。 1・ハウスメーカーから直接買う（仲介手数料ゼロ） 2・不動産会社を通じて買う。（仲介手数料100万円ほど） これだけ比較すれば、不動産会社…

こんにちは。   建売住宅は不動産会社から紹介（仲介）して購入するイメージがありますが、実はそれだけではありません。 「払って当然」のように語られる仲介手数料は、ハウスメーカーから直で購入すれば1円も払う必要が…

こんにちは。   マイホームを購入し、住宅ローンで家の費用を支払った後（引き渡し）、司法書士が登記をします。 登記には、 ・司法書士の報酬 ・印紙税 の2つのお金がかかりますが、司法書士の報酬が高くてバカになら…

こんにちは。   「では、○○日が引き渡しになりますので、よろしくお願いいたします。」   あなたは営業マンから前触れなく「引き渡し」と言われて困惑していませんか？ まぁ平たくいうなら、「引き渡しって…

こんにちは。   「建売住宅、いいかも・・・」と思っているあなた。ご存知ですか？ 建売住宅の購入は、とてもスピード感があるので、予備知識がないと、あれよあれよと流れさてしまいます。 そのため「気がついたら購入し…

こんにちは。   中古マンションの内覧会を控えたあなた。内覧会への準備はもうおすみですか？ 中古マンションの内覧会は、とても大切です。 なぜなら中古マンションは新築マンションほど情報がなく、内覧会での情報が大切…

こんにちは。   マイホームを探していると、 ・耐震構造 ・免振構造 ・制振構造 この3つの耐震性の言葉をよく聞きませんか？ ですが失礼を承知でお聞きしますが、あなたはこの言葉の意味をしっかりご理解していますで…

こんにちは。   中古マンションを選ぶのは、新築マンションよりも大変です。 なぜなら新築マンションは一定の品質が保たれていますが、中古マンションは物件によって品質・価格がバラバラだからです。 ・築浅で新築と変わ…

  こんにちは。 新築マンションを購入するとき、誰しも一度はモデルルームを訪れます。 そして、盗まれるのです。あなたの心を・・・。   ですがご注意くださいませ。 見学したモデルルームは、実際に購入す…