こんにちは。   土地の購入はスピード勝負。タイミング命。 とくに人気エリアの物件ほど、いち早く見つけて契約しないと誰かに先を越されてしまいます。 ですが土地には「未公開土地」と呼ばれる、ネットに公開されない土…

こんにちは。   「はじめてのマイホーム購入での土地探しで、どこをチェックしたらいいのか分からない！」   と思っている方、多いのではないでしょうか？ イエス、そのお気持ち、よく分かります。 &nbs…

  こんにちは。   せっかく見つけた土地に接している道路の幅が4m未満だった。それは泣ける話でございます。 なぜなら土地に接している道路の幅が4m未満ですと、マイホームを建設できる面積が削られてしま…

こんにちは。   注文住宅で家作りをするとき、まずは土地を手に入れる必要があります。 ですがご存知ですか？ 注文住宅の土地は、ハウスメーカーを経由しても買えるのですよ。 ハウスメーカーは不動産会社と提携しており…

こんにちは。   あなたは建売住宅（分譲住宅）をネットで探しているときに、稲に打たれたような運命の出会いをしたことはありませんか？ 立地よし、デザインよし、間取りよし、価格よし。 すべての条件をクリアした運命の…

こんにちは。   新築一軒家や建売住宅を購入する方法は、2つあります。 1・ハウスメーカーから直接買う（仲介手数料ゼロ） 2・不動産会社を通じて買う。（仲介手数料100万円ほど） これだけ比較すれば、不動産会社…

こんにちは。   建売住宅は不動産会社から紹介（仲介）して購入するイメージがありますが、実はそれだけではありません。 「払って当然」のように語られる仲介手数料は、ハウスメーカーから直で購入すれば1円も払う必要が…

こんにちは。   「では、○○日が引き渡しになりますので、よろしくお願いいたします。」   あなたは営業マンから前触れなく「引き渡し」と言われて困惑していませんか？ まぁ平たくいうなら、「引き渡しって…

こんにちは。   中古マンションを購入するとき、消費税はかかりません。 しかし仲介手数料がかかります。 多くの不動産会社では、仲介手数料を「物件価格の3％＋6万円（＋消費税）」と定めています。 どの不動産会社を…

「大手不動産サイト（SUUMOなど）に登録したけど、希望の物件がない。困ったな・・・。」   理想のマイホームを求めて大手不動産サイトに登録したものの、希望の条件にマッチした物件がなかった経験、あなたはありませ…