後悔する原因は「購入前に知りたかった」。賢く家を買う為に必要なたった1つのこと。

吾輩はザク男爵@zakudansyaku)、年収300万で建売住宅を買ったチャレンジャーでございます。

 

住宅購入って、分からないことが多いし、専門用語が難しくて疲れませんか?

その上住宅展示場や不動産屋の営業がしつこい粘着質だったり、やる気のない営業マンだったら、もうその時点でアウト。

ザク男爵
ネットの情報は不確実。頼りにしていた営業マンは、すごく残念な人だった・・・。

一体吾輩は誰を頼ればよろしいのでしょうか・・・(涙)

住宅購入には分からないことが多すぎる。

だからこそ、重要になるのが、「いかに有益な情報をスマートに仕入れるか」、なのであります。

 

まだまだ不動産業界はグレーな部分が多い。

どうして住宅購入はこんなにも複雑で難しいのでしょうか。

それは単純に家を買うまでの道のりが長いだけでなく、不動産業界(住宅業界)にグレーなことが多いことが原因なのであります。

 

賃貸の更新手数料。

不動産業業界のグレーなことは、身近なところにもありますよ。それは賃貸トラブルでございます。

賃貸を借りていると数年のおきに、契約の更新がありますよね?

で、契約の更新になると、「更新手数料」という名前で1カ月~2カ月分の家賃相当額を請求される。

別に更新手数料を払っても、誰かが何をしてくれる訳でもないのに、数万円払う訳でありますよ。

ザク男爵
でも、払わなかったら法律違反なんでしょ!?

いいえ。厳密に言えば、更新手数料を払う義務は法的にはないのです。

だがしかし、法的に義務がないからと言って、「支払わなくてもいい」ということにもならないようだ。物件を契約したときの契約書に明記されている場合、更新料は支払う必要があるとのこと。

ザク男爵
・・・すみません、結局どっちなのでしょうか・・・

払うの?払わなくてもいいの?

そんな不透明さこそ、不動産業界の象徴であります。

 

プロパンガスの無償配管方式。

そして案外知られていないのが、プロパンガスの無償配管方式でございます。

プロパンガスの無償配管方式とは?

住宅やアパートを建築する際、ガス業者が無償でガスの配管を設置すること。

無償で設置する代わりに、購入者・入居者から、配管代を上乗せしたガス代を請求すること。

知ってました?無償配管方式。もちろん、吾輩も知りませんでしたよ。毎月毎月「ガス代高いわー。プロパン嫌だわー。」と、妻にぐちぐちしておりましたよ。

でも住宅購入をきっかけに、この業界の闇を知ってしまったのであります。

ザク男爵
わ、吾輩のプロパンガスが高いのはこのせいだったのか!?

な、なぜ誰も教えてくれなかったのだ・・・!!

不動産業界には、知らない人が損をする仕組みがたくさんあるのでございますよ。

 

住宅購入での住宅ローン。

そしてマイホームの最後の最後で落とし穴があることをご存じでいらっしゃいますでしょうか?

それは「住宅ローン」。ええ、言い間違いではありませぬよ。住宅ローン。これこそ、住宅購入の最後の落とし穴でございます。

 

住宅購入は決めることがたくさんありすぎるのです。

立地選びから、地盤の確認。ハウスメーカーの選定から工法、間取り、設備など。さらには役所に届ける書類やらなんやら、もうホント忙しい。

だからね、そんな状態では住宅ローンまで意識がまわないのでありますよ。

ザク男爵
ぜえ・・・ぜえ・・・ま、まだ決めることがあるのでありますか!?

じゅ、住宅ローン?あ、ああ、貸してくれるなら、どこでもいいんじゃない?

そうして吾輩はろくに検討もしないで、ハウスメーカーと提携している地元銀行と即決してしまったのであります。

 

しかしこれが住宅購入後、後悔することになるのです。

ちょっと探せば、地元銀行より遥かに安い金利でお金を貸してくれる銀行がたくさんあるではありませんか。

ザク男爵
な、なんだこの低金利は・・・!?

なぜ教えてくれなかった・・・なぜ誰も教えてくれなかったのだ・・・(涙)

知らないだけで、余分にお金を払い続けることになる。それが不動産業界の闇でございます。

 

「購入前に知りたかった」が多すぎるのが現状。

そんな住宅購入を振り返ってみると、「購入前に知りたかった」ということが多すぎるのだ。

住宅ローンだってそうだ。あのとき担当の営業マンが、提携銀行以外の選択肢を教えてくれたら・・・。住宅ローン返済は、今よりもっともっと楽になっていたはずなのに。

 

「住宅購入は一生に一度の買い物。」

そうみんな言うクセに、吾輩たちが知りたい情報はまだまだ少ない。だから住宅購入で失敗したり、後悔してしまう人が後を絶たないのであります。

だからこそ、賢く住宅を購入する為には、有益な情報をスマートに仕入れることが大切なのです。

そこでお勧めしたいのが、「すみかる」というサイトでございますぞ。

 

すみかるとは?

まず簡単にすみかるというサイトについてご説明させて頂きましょう。

最高のすみかを手に入れるための情報マガジン。

すみかるは、「最高のすみかを手に入れるための情報マガジン」。

すみかるには住まいについて楽しく学べるコンテンツがあり、賢く住宅を購入するコツが分かりますぞ。

さらにすみかるのコンテンツは、不動産業界とも住宅業界とも金融業界とも一定の距離を置いた「中立の視点」からの情報が多いのが特徴。

だから「それって実際どうなの?」という疑問に答えることができるのであります。

 

住宅ローンに詳しい。

住宅ローンは住宅購入の最後の落とし穴でございます。

家ばっかり見て契約していると、最後の最後で落とし穴に落ちてしまうのでありますよ(吾輩みたいに)

だから住宅ローンこそ、住宅購入前にしっかりと予備知識をつけることが大切なのであります。

 

すみかるには、住宅ローンに関するコンテンツがたくさんある。

特に吾輩が気になったのは、金利だけで選んでない?ネット銀行で住宅ローンを借りるメリット・デメリットを知り、納得できる住宅ローン選びを! という記事ですよ。

もうね、タイトル見ただけで冷や汗が止まらなくなりましたよ。

ザク男爵
金利だけで選んじゃダメなのでありますか!?

先日、金利だけ見てネット銀行にローン借り換えをしたのですが・・・??

金利だけ見てネット銀行に借り換えした吾輩。果たして吾輩の決断は正しかったのか。その答えは記事の中にありますぞ。

金利だけで選んでない?ネット銀行で住宅ローンを借りるメリット・デメリットを知り、納得できる住宅ローン選びを!

 

これはぜひ読んで!すみかるの注目記事!

まだまだすみかるには役に立つコンテンツがありますが、ここではその中でも吾輩がドキッした記事を紹介させて頂きましょう。

 

フラット35申込前に必読!フラット35の審査基準を大解剖

いや、これはマジで住宅購入前に知りたかった。これさえ知っておけば、あんなに不安にならなかったのに。ぐすん。

 

マイホーム購入「年収の5倍まで」はもう古い!?現実的に買える価格はこれ!

吾輩も習いましたよ。住宅ローンは年収の5倍までって。でも年収の5倍よりも借りれるって、どういうことでしょうかね。答えは記事に書かれておりますよ。

 

賃貸と購入の住居費比較は空理空論。君にはその先の暮らしが見えているのか?

この記事を読めば、きっとあなたも家が欲しくなりますよ。どっちが得か、ではないのですよね。最高に楽しいですよ、マイホームは。

 

ザク男爵プレゼンツ的まとめ!

住宅購入は仕組みが複雑だったり、専門用語が多くてなかなか理解できない、知る機会が少ないのが現状。

しかもそれに重なって、不動産業界の不透明さが拍車をかけているのです。

知らなかっただけで損をするのが、不動産業界でありますから。

だからこそ、賢く住宅を買う為に、有益な情報をスマートに入手することが何よりも大切です。

皆様も、「すみかる」で住まいについて楽しく学んでみませんか?

 

ABOUTこの記事をかいた人

営業代行の会社を設立。営業の未来を変える男でございます。ブロガー/ライター/二児の父。ブログを書いて会社を設立。ブログ「ザク男爵プレゼンツ」は月間19万PV。

自分自身の経験をもとに、仕事・営業、住宅購入、子育て、節約などの情報を発信しています。

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